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地产圈又出打工神话！从项目总到董事长，“儒将”汝海林成旭辉集团掌舵人

房企掌舵人密集交棒，内部成长起来的管理者扛起大旗。继龙湖集团（00960.HK）、正荣地产（06158.HK）之后，旭辉集团股份有限公司（简称“旭辉集团”）也选择将董事长一职交给“内生军”。

时代财经自旭辉内部人士处获悉，6月30日，旭辉内部公告，陈东彪自2023年6月28日起辞任旭辉集团董事长并正式退休，汝海林接任董事长。旭辉集团为旭辉的境内主体，本次变动不涉及港股上市公司旭辉控股（00884.HK）。

陈东彪于2013年加入旭辉，服务公司十年之久，为业内少数能被委任为董事长的职业经理人。旭辉方面对时代财经表示，在其退休后，将聘任陈东彪为旭辉集团的高级顾问，为公司发展继续出谋划策。

汝海林现年48岁，毕业于同济大学及浙江大学，2011年加入旭辉。其从上海旭辉项目总做起，一路奋斗至集团掌舵人，成为房企人才内部成长的又一例子。

2019年，汝海林曾带领旭辉浙江区域创造超300亿元的销售额。次年6月，旭辉合并原浙江区域集团和福建公司，成立东南区域集团，汝海林出任东南区域集团总裁。2021年7月，旭辉原广西事业部调整为南宁城市公司，并入东南区域集团，汝海林的职权范围又扩大了一些。

2021年全年，东南区域的销售、回款均突破了500亿元，成为旭辉内规模最大、经营业绩最优的区域小集团。旭辉员工曾对时代财经表示，汝海林作风很儒雅，“是一位很有调性的大佬”。

2022年开始，汝海林跻身旭辉总部的核心决策层。当年7月，汝海林由东南区域集团总裁升任上市公司旭辉控股执行总裁。与此同时，旭辉宣布成立四大平台，分别是地产开发、商业、代建和职能平台。汝海林主持地产开发平台的日常经营管理工作，陈东彪则主管代建平台。

近几年，房企密集进行新老交接，提拔内部人才成为趋势。龙湖集团、正荣地产的新任董事长均为80后，世茂集团（00813.HK）等房企也选择将总裁之位交给80后。

1月10日，龙湖集团公告，邵明晓因计划退休而呈请辞任公司非执行董事及董事会副主席。邵明晓已服务龙湖17年之久，据公告，其将以顾问的身份为龙湖的业务发展提供策略及方向性意见。

在此前的2022年2月，陈序平已从邵明晓手中接下龙湖集团CEO一职。同年10月，陈序平从公司创始人吴亚军手中接下龙湖集团董事长一职。

陈序平毕业于清华大学土木工程专业，以校招生的身份加入龙湖集团，曾任工程经理、项目经理、投资发展部负责人等职位。2016年底，陈序平出任成都公司总经理，2021年7月，升为龙湖集团COO和地产航道总经理。

1月20日，正荣地产曾公告，黄仙枝因计划退休而辞任上市公司董事会主席，接任者为刘伟亮。在此前的2022年7月，刘伟亮已从黄仙枝手中接过境内公司正荣地产控股的董事长一职。

地产老臣退居幕后，年轻高管走向台前。而随着房地产行业急剧变化、不断涌现新的发展逻辑，“继承者们”要面对的考验才刚刚开始。

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