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台州楼市播报第六期:台州楼市&地块 淡淡秋意 ——凤凰网房产台州
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台州楼市播报第六期:台州楼市&地块 淡淡秋意

凤凰网房产台州站
2018-10-08 11:24

寻找最前沿的行业新闻

聚焦最具吸引力的房地产焦点话题

台州楼市播报第六期

播报员:daxinxin 摄像:chenxingxing

市场报告

台州全市八月份住宅成交情况

据凤凰网房产台州站不完全统计,台州全市八月份成交一手商品住宅共2627套,销售面积为359795.07方,成交套数环比上个月下降2.9%,成交面积环比上个月下降8.5%。

从各县市区的一手商品住宅成交表现来看,临海市成交565套,位列第一;温岭市成交373套,排名第二;台州经济开发区成交305套,排名第三。其他县市区成交情况是路桥区成交285套、黄岩区交270套、玉环市成交216套、仙居县成交203套、天台县成交198套、三门县成交114套、椒江区成交98套。

从1-8月份的走势可以看出,前六个月基本处于上升势头,七到八月份(减掉了安置房源)则持续下滑,即使考虑到安置房源的因素,七月份的成交数据为3400余套,而八月份的成交数据则为2800套左右。

从1-8月份实际开盘情况看,新增供应总量在经历了一二月份的高峰后,在三月份有所走低,而在四五月份再度上扬,六月份和七月份小幅回落。从新增供应的分布来看,一月份相对均衡,二月份和四月份中,温岭新增供应的占比都超过了三分之一,甚至接近一半;五月份开发区玉环市新增供应占比较多,椒江区暂无新房源入市;六月份临海市新增供应占比最多,其次是黄岩区天台县椒江区三门县仙居县暂无新房源入市;七月份供应相对集中在天台、温岭和玉环,椒江和三门无新增供应。八月份,成交供应略下降,临海市是供应主力,三门和仙居没有开盘。

从1-8月份领证情况来看,三月份是领证的低谷,高峰期则为五月份,近期领证则呈现下滑态势。【详情

地块市场

伟星底价41200万元摘临海大洋街道热地

9月11号,临海大洋街道德仁路东侧、东方大道北侧商住地拍卖出让,吸引了华鸿、伟星、弘阳、新湖中宝等房企参拍,临海市伟星房地产开发有限公司以底价41200万元竞得,成交楼面价6412元/㎡(起拍楼面价6412元/平),溢价率0%。

据凤凰网房产台州站了解,地块原为吉祥狮厂区,位于临海大洋街道德仁路东侧、东方大道北侧,南至东方大道,隔路对望老吉利地块项目,西至德仁路,隔路对望春雨新苑,北至原德仁集团。

回看近一年前成交的祥生·江山府地块,碧桂园、伟星、中梁、祥生、合景泰富、朗成、荣安纷纷参拍;而此次出让的地块,参拍房企仅在4家左右,起始价41200万元,需交21000万元的竞买保证金,高达50%的竞买保证金“卡住了”部分房企,融资成本高正在收紧房企的钱袋子。

调控方面,继台州住建局转发了国家住建部的一则通知,传说已久的3万方预售门槛落地之后,近日台州发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面,高层房地产调控决心不动摇,调控已蔓延至三四线城市。【详情

台州实验中学南侧住宅地块10月18日出让

9月12号,台州市国土资源局决定以挂牌方式出让台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧住宅地块,含部分回购,挂牌起始时间为2018年10月8日9:00,挂牌截止时间为2018年10月18日9:00,如不考虑回购因素,楼面价为6619元/平起拍。

据凤凰网房产台州站了解,该地块位于台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧,台州实验中学南侧,距离万达、台州体育馆都比较近,旁边还有在建的碧桂园曼哈顿壹号。地块东至用地边线、南至用地边线、西至纵二路、北至二十号路;总用地面积11009平方米,其中规划建设用地面积10524平方米,代征道路用地面积485平方米,地上建筑面积≤18977平方米,土地用途为城镇住宅,规划容积率1.8,建筑限高40米。

地块起始价12560万元,由台州经济开发区管委会回购最南侧12套套房,用于村民及“农嫁居”人员安置,顺序从最南侧自上而下,每套房面积120平方米,回购面积合计1440平方米,回购价格按11000元/平方米结算,合计1584万元(回购面积以产权证书登记面积为准)。不考虑回购住宅,起拍楼面价6619元/平。【详情

楼盘活动

2018朗成•江南墅归心生活发布会美好献映

9月15日的台州,注定无眠。一场足以惊艳时代的产品发布盛会于市府大道上台州学院大礼堂震撼开启数百位权威媒体、行业领袖以及朗成•江南墅领导代表、粉丝客户等一众名流雅集,共鉴美好的如约绽放。恪守乡情,以理念深耕城市。本次发布会,江南墅项目公司执行总经理朱希濂表达了对粉丝客户、合作单位、各界媒体的款款谢意深析江南墅的建造初衷和卓越之处。

本次发布会也力邀到多位行业大咖上演了一场前所未有的经典对谈。大象建筑设计负责人田钰与借宿品牌主理人仇孟凡从匠墅到匠术,阐释现代的产品主流,朗道景观设计负责人许宇华与著名作曲家黄磊,从艺墅到艺术,解构不同的设计风格,牧笛设计合伙人卜英哲与构家创始人颜传赞从归墅到归宿,剖析理性的精神特质。

据悉,建面约143方的揽月高层样板间9月16日正式开放,10月底,江南墅听云示范区也将众望而来。【详情

碧桂园大家•滨江悦示范区&样板间正式开放

9月15号,万众翘首的碧桂园大家•滨江悦示范区、样板间终于在全城期待中揭开了神秘的面纱。在主持人诚挚的开场后,碧桂园浙东区域台州城市公司执行副总裁、兼碧桂园大家•滨江悦项目总经理——朱响亮先生上台为本次活动致辞。作为东道主,朱响亮先生代表滨江悦项目对到场嘉宾表示了最诚挚的谢意。随后,启幕仪式正式启动。滨江悦项目的领导们一同上台,为碧桂园大家•滨江悦示范区&样板间的开放揭幕!开放仪式后,广大市民、业界人士及媒体朋友们在项目工作人员的带领下首先进入了示范区,开始了本次的品质鉴赏之旅。

此次亮相的样板间房,展现了碧桂园及国企大家房产对于产品的营造匠心和高质量要求。在设计与生活之间搭建起一座桥梁,让空间成为一个温馨惬意的生活场景。从简单到繁复,从整体到局部,每一个细节都给人一丝不苟的印象。【详情

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[责任编辑:王千慧]

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